輸入住宅ツーバイフォーの耐震性は?
輸入住宅を建てるのですが、実際のところ、ツーバイフォーの耐震性というのは、耐震等級のいくつに当たる程度なのですか？
数値的なことが知りたいです。
施工方法などにも影響がるかと思いますが、一般的にはどうなのでしょうか？
阪神大震災などでも半壊・全壊が96パーセント以上だったっていうことは、
耐震等級２くらいはあるのですか？
◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇
Comment
輸入住宅＝ﾂｰﾊﾞｲは確かに阪神大震災後に定着したようなものですね＾＾
しかし、大手輸入住宅ﾒｰｶｰはもっと早い段階で取り入れていて当時から地震に強いことを売り文句にしていたようです。
耐震等級2ですが、住宅金融支援機構の仕様書に基づけばそれほど難しいことではないです。
阪神大震災でのことはそもそも輸入住宅ﾂｰﾊﾞｲは築年数が若いこともあったようです。
現に在来工法でも別に倒壊してない家もあります。
今で言うとどの工法でも差がなくなってきているのも現実ですね。
輸入住宅は素敵です・・・しかし、よく使用建材を研究してください。
そして起こりうる全ての不具合を理解しないといけないと思います。
◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇
Comment
一般的には輸入住宅の
ツーバイフォー工法は基本的に地震に強い工法ですので、基準に法って設計されていれば要求通りの耐震性は発揮されます。しかしながら、確認申請の段階でチェックする窓口がツーバイフォー工法を熟知しているわけではありませんので、実際には設計士さんの能力によるところが大きいと思います。
また、2ｘ4工法はオープン化されて４０年近くになりますが、その間に亜流の工法になった例も多く、ビルダーやハウスメーカーによって施工方法が少しずつ異なるようです。北米式をそのまま踏襲している場合と日本式にアジャストされた工法では、その作りに差がありますので、突き詰めていくと輸入住宅の耐震性にも差が出ると思います。
◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇
Comment
ツーバイフォー工法は合板で材木を縫合（釘と金物を使います）して壁や床の強度を確保する工法です。北米式と日本式では合板のサイズに違いがあり、この違いが構造躯体に影響しています。
◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇
Comment
ツーバイフォー工法の輸入住宅の耐震性の耐震性の説明で見落とされがちなのが、１Fの床から下の仕様です。ツーバイフォー工法が日本に紹介され始めた当時、その耐震性を証明する資料として、アラスカ大地震で被害にあった一見の家屋の写真が良く使われていました。それは、建物の下の地面が約半分崩落しているのに建物は崩れずに持ちこたえている様子を撮影したものでした。
とかく、壁量や２Fの床のスパンと根太のサイズの関係ばかりに集中しますが、耐震性を確保するには１Fの床と基礎の作りが重要ですので、床の組み方、基礎の作り方などに注意されて検討されると、より安心できる輸入住宅での家づくりにつながるのではないかと思います。
◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇
○東京賃貸オフィス＆太陽光発電○
礼金について質問です。
東京で賃貸マンション等を借りる時に敷金、礼金必要じゃないですか？
敷金が必要なのはその物件を出た後の修繕費用に当てられるみたいですが、礼金はどうして必要なんですか？
借りる側から言ったら、「こっちは借りてあげてるのに、家賃以外のお金なんで払わなあかんねん」て事になりませんか？
借りる人いなかったらただの空き家で家賃収入もクソもないと思うのですが。
私が住んでる地域は礼金文化？があまりないので、詳しい方教えて下さい。
◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇
Comment
敷金が必要なのは修繕費用のためではなく、家賃滞納時の保証金として預けています。
滞納がなければ返金されますが、修繕費用を請求する手間を省くために、敷金から引かれているだけです。
礼金と言うのは借りたお礼として支払いますが、基本的には貸主が少しでも儲けたい為に生まれた制度ですよ。
しかし、借りてあげると言う考え方は間違ってます。
需要と供給が有る以上は立場は対等で、借りてあげていると言う感覚を持つなら、貸主は貸してあげていると言うでしょう。
更新料と言うのも不動産屋が儲けるためだけの制度ですね。
契約期間を設けた理由も更新料を取るためです。
借主の負担でしかない礼金や更新料は疑問視されていて、徐々になくなりつつあります。
URが大々的にアピールしているのもそのためです。
◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇
Comment
礼金は、東京を中心として広がっていった習慣のようです。
私の地方では有りませんが、礼金に当たるものを権利金というところも有ります。
礼金は入居時に家主に対して支払われるもので、敷金と違って退去するときでも戻ってきません。
礼金という言葉は、大戦後の焼け野原で住むところがない方々がお礼の意味で包んだ事から始まったとされるものです。
何だか時代に合わないですよね。
◇池袋 賃貸,代々木 賃貸,渋谷 賃貸,目黒 賃貸,高津,溝の口,八重洲,梅田,京都市 中京区,上京区,北区,松山,自動販売機,家賃交渉,高津,溝の口,不動産 京都,渋谷,神田,池袋,代々木,家賃交渉◇
【賃貸住宅のお役立ちサイト】
■溝の口 高津 賃貸 マンションの一押し業者をご紹介！
■池袋 賃貸を比較して選びたい方にオススメ！
■代々木 賃貸の最新情報を提供しています！
■渋谷 賃貸ならここが一番おすすめです！
■目黒 賃貸の一番人気店へご案内！
■自由が丘 賃貸の厳選物件をご紹介！
■家賃交渉で失敗しないために！
■高津 溝の口 賃貸 ペット可物件をお探しならここを推薦します！
■自動販売機の設置をご検討の方におすすめの会社です！
■八重洲 賃貸をご検討の方はコチラ！
■梅田 賃貸の新着おすすめマンション情報！
■不動産 京都で探すならここで決まり！
■神田 賃貸の人気店へご案内！
■京都市 中京区 賃貸の人気ショップはこちら！
■松山 賃貸のお役立ちガイド！
■京都市 上京区 北区 賃貸の優良物件ガイド！
【Home】